Jawapan

Bolehkah anda menukar pekerjaan sebaik sahaja menutup rumah?

Bolehkah anda menukar pekerjaan sebaik sahaja menutup rumah? Selagi pekerjaan baharu anda berada dalam bidang kerja yang sama dan gaji yang setanding — atau lebih baik —, anda tidak sepatutnya mengalami kelewatan mencari pinjaman. Ingat bahawa pemberi pinjaman mengesahkan pekerjaan semasa permohonan pinjaman dan sekali lagi sebelum penutupan, jadi anda mesti menunggu untuk memberi notis sehingga selepas ditutup.

Bolehkah saya menukar pekerjaan selepas menutup rumah? Jika anda merasakan bahawa anda mesti menukar pekerjaan selepas memohon gadai janji tetapi sebelum menutup, anda harus berbincang dengan pemberi pinjaman anda dan bersedia untuk menangani kebimbangan mereka tentang membuktikan anda mempunyai pendapatan yang stabil. Jika anda boleh menunggu sehingga selepas penutupan, maka anda berada dalam keadaan jelas, dan bank tidak perlu tahu pun.

Adakah syarikat gadai janji mengesahkan pekerjaan selepas ditutup? Biasanya, pemberi pinjaman gadai janji menjalankan "pengesahan lisan pekerjaan" (VVOE) dalam masa 10 hari selepas pinjaman anda ditutup — bermakna mereka menghubungi majikan semasa anda untuk mengesahkan anda masih bekerja untuk mereka.

Bolehkah anda berundur selepas menutup rumah? Undang-undang persekutuan memberikan peminjam apa yang dikenali sebagai "hak pembatalan." Ini bermakna bahawa peminjam selepas menandatangani kertas penutup untuk pinjaman ekuiti rumah atau pembiayaan semula mempunyai tiga hari untuk menarik diri daripada perjanjian itu.

Bolehkah anda menukar pekerjaan sebaik sahaja menutup rumah? – Soalan Berkaitan

Bolehkah gadai janji dinafikan selepas ditutup?

Selepas anda menerima kelulusan gadai janji terakhir, anda akan menghadiri penutupan pinjaman (menandatangani). Jika ini berlaku, permohonan pinjaman rumah anda boleh ditolak, walaupun selepas menandatangani dokumen. Dengan cara ini, kelulusan pinjaman akhir bukanlah muktamad. Ia masih boleh dibatalkan.

Apa yang berlaku jika anda kehilangan pekerjaan selepas tutup?

ya. Anda dikehendaki memberitahu pemberi pinjaman anda jika anda kehilangan pekerjaan kerana anda akan menandatangani dokumen yang menyatakan semua maklumat pada permohonan anda adalah tepat pada masa penutupan. Anda mungkin bimbang bahawa pengangguran anda boleh menjejaskan permohonan gadai janji anda, dan kehilangan pekerjaan anda akan menimbulkan beberapa cabaran.

Apa yang boleh berlaku selepas ditutup?

Salah satu masalah penutupan yang paling biasa ialah ralat dalam dokumen. Ia mungkin semudah nama yang salah eja atau nombor alamat yang ditukar atau serius seperti jumlah pinjaman yang salah atau halaman yang hilang. Sama ada cara, ia boleh menyebabkan kelewatan beberapa jam atau bahkan hari.

Bolehkah pemberi pinjaman menarik pinjaman selepas ditutup?

Jika anda telah diluluskan untuk pinjaman perumahan, nasihat standard adalah untuk tidak melakukan apa-apa yang boleh menjejaskan laporan kredit anda sehingga perjanjian ditutup. Dalam keadaan ini, pemberi pinjaman mungkin membatalkan pinjaman anda. Biasanya, pemberi pinjaman gadai janji menjalankan sejarah kredit peminjam buat kali terakhir sejurus sebelum penutupan.

Bolehkah anda membeli rumah dengan cuti?

ya. Anda masih boleh membeli rumah jika anda diberhentikan kerja, mendapatkan gadai janji atau memohon produk kewangan yang berkaitan seperti gadai janji semula dan pinjaman penyambung. Diletakkan di cuti secara teknikal dikelaskan sebagai kekal dalam pekerjaan, jadi ia tidak mungkin menjejaskan tawaran yang tersedia untuk anda, dengan mengandaikan pekerjaan anda mungkin kekal terjamin.

Apakah perkara pertama yang perlu dilakukan selepas menutup rumah?

Perkara pertama yang perlu anda lakukan selepas menutup rumah baharu anda ialah membuat salinan semua dokumen penutupan anda. Walaupun kerani rekod daerah anda sepatutnya mempunyai salinan, sebaiknya simpan salinan untuk diri anda sendiri juga. Saya dan suami saya menyimpan salinan kami dalam peti besi tahan api.

Apa yang perlu dilakukan selepas ditutup?

Pastikan anda menyimpan semua dokumen penutup anda bersama-sama dan failkan untuk disimpan. Ini termasuk: pendedahan penutup, nota janji hutang, gadai janji dan surat ikatan. Tukar kunci luar. Sebagai tambahan kepada pemilik terdahulu, ejen hartanah, kontraktor dan siapa tahu siapa lagi yang mungkin mempunyai kunci rumah anda.

Bolehkah anda berpindah selepas ditutup?

Anda mungkin boleh berpindah ke rumah baharu anda sebaik sahaja temujanji penutupan tamat—melainkan penjual meminta untuk tinggal di rumah itu untuk tempoh masa selepas tutup (seperti perjanjian sewa balik). Tarikh perpindahan sepatutnya sudah ditentukan dan diperincikan dalam kontrak.

Bolehkah pembeli mengubah fikiran mereka selepas ditutup?

ya. Untuk jenis gadai janji tertentu, selepas anda menandatangani dokumen penutupan gadai janji anda, anda mungkin boleh mengubah fikiran anda. Anda mempunyai hak untuk membatalkan, juga dikenali sebagai hak pembatalan, untuk kebanyakan gadai janji wang bukan pembelian. Pembiayaan semula dan pinjaman ekuiti rumah adalah contoh gadai janji wang bukan belian.

Berapa lama anda perlu keluar dari rumah selepas ditutup?

Pembeli biasanya dijangka memberi masa 7 hingga 10 hari kepada penjual untuk mengosongkan rumah selepas tarikh tutup. Penjual mungkin mahukan lebih banyak masa di rumah, tetapi mereka boleh berkompromi dengan mendapatkan tempat tinggal untuk jangka pendek sementara mereka memuktamadkan situasi mereka sendiri.

Adakah mereka menjalankan kredit anda pada hari penutupan?

Soalan yang ditanya oleh ramai pembeli ialah sama ada pemberi pinjaman menarik kredit anda lebih daripada sekali semasa proses pembelian. Jawapannya ya. Pemberi pinjaman menarik kredit peminjam pada permulaan proses kelulusan, dan sekali lagi sebelum penutupan.

Bolehkah kos penutupan berubah selepas pendedahan penutupan?

Dokumen ini juga termasuk jadual pembayaran anda dan anggaran cukai dan pembayaran insurans. Kos penutupan digariskan dalam Anggaran Pinjaman juga. Pendedahan Penutup merangkumi semua maklumat yang sama, tetapi anda tidak boleh membuat sebarang perubahan selepas anda menandatanganinya.

Apa yang berlaku jika anda diberhentikan kerja sebelum menutup rumah?

Pemberi pinjaman sering mengesahkan pekerjaan sehingga hari sebelum pemindahan dana untuk penutupan. Tidak mendedahkan kehilangan pekerjaan boleh menjadi penipuan gadai janji di pihak anda. Itu bukan kekacauan yang ingin anda pertaruhkan. Sebaik sahaja anda memberitahu pemberi pinjaman, mereka akan bekerjasama dengan anda untuk menentukan sama ada anda masih boleh mendapatkan pinjaman atau jika ia akan dinafikan.

Apa yang perlu dilakukan jika penjual terus menangguhkan penutupan?

Yang pertama ialah memberi lebih banyak masa kepada penjual dengan meminta ejen atau peguam anda menyediakan adendum kepada kontrak yang menangguhkan penutupan mengikut berapa lama masa yang diperlukan oleh penjual. Anda boleh meminta kredit jika pengaturan itu mengakibatkan perbelanjaan yang perlu dibayar, seperti sewa tambahan atau pembayaran gadai janji.

Apakah yang berlaku jika penjual tidak muncul semasa penutupan?

Jika nampaknya penjual tidak akan menutup escrow kerana mereka menunggu tawaran yang lebih tinggi, pembeli mungkin mempertimbangkan untuk memfailkan tuntutan mahkamah dan merekodkan lis pendens. Peguam hartanah yang berpengalaman boleh mengendalikan pemfailan ini dan boleh mewakili anda dalam pengantaraan atau kes mahkamah yang berikutnya.

Apa yang berlaku selepas pendedahan penutupan?

Apakah yang berlaku selepas pendedahan penutup? Tiga hari perniagaan selepas anda menerima pendedahan penutup anda, anda akan menggunakan cek juruwang atau pindahan kawat untuk menghantar kepada syarikat penyelesaian sebarang wang yang anda perlu bawa ke meja penutup, seperti bayaran muka dan kos penutupan anda.

Bolehkah pemberi pinjaman meminta lebih banyak dokumen selepas ditutup?

Intinya ialah tiada perkara yang luar biasa tentang diminta untuk memberikan lebih banyak dokumen selepas anda menyerahkan permohonan anda. Ia benar-benar normal. Perkara utama adalah bersedia untuk menyediakannya secepat mungkin, supaya pinjaman anda boleh ditutup tepat pada masanya.

Berapa lamakah masa yang diambil untuk mendapatkan kelulusan pinjaman selepas ditutup?

Masa yang diperlukan untuk menutup rumah, dan mendapatkan permohonan pinjaman gadai janji anda diluluskan, biasanya mengambil masa antara 30 – 50 hari. Menandatangani kertas kerja pada hari penutupan boleh mengambil masa sehingga satu jam atau lebih bergantung kepada sama ada terdapat sebarang masalah.

Adakah cuti cuti menjejaskan skor kredit?

Diberhentikan tidak akan menjejaskan skor kredit anda secara langsung. Walau bagaimanapun, mungkin terdapat kesan pada pengesahan pendapatan anda dan pengiraan kemampuan — yang dilakukan oleh pemberi pinjaman.

Apakah wang yang perlu dibayar semasa penutupan?

“Ia termasuk yuran peguam, yuran hak milik, yuran tinjauan, yuran pemindahan dan cukai pindahan. Ia juga termasuk yuran permulaan pinjaman, yuran penilaian, yuran penyediaan dokumen dan insurans hak milik,” katanya. Kos penutupan boleh berkisar antara 2 dan 5 peratus daripada harga pembelian.

Bilakah anda boleh berpindah selepas penyelesaian?

Merancang langkah

Anda perlu mengosongkan sebelum hari penyelesaian melainkan perjanjian lain telah dirundingkan. Pembeli secara amnya berminat untuk masuk sehari selepas penyelesaian, jadi anda pasti mahu segala-galanya bersedia untuk pergi sehari sebelumnya.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found